Helles Ladenlokal
2 Etagen / Mörsenbroich
Objektbeschreibung
Helles, freundliches Ladenlokal in der Münsterstraße 345 / Mörsenbroich zu vermieten. Das Ladenlokal von ca. 150 qm ist auf 2 Etagen aufgeteilt. Das EG verfügt über zwei bodentiefe Fensterfronten, einmal zur Straßenseite und eine zur Rückseite mit hellen Wänden aus Stuck. Über eine Treppe erreicht man das Souterrain, welches ebenfalls mit hellen Fliesen, großen Fenstern und Wänden aus Stuck ausgestattet ist. Das Souterrain hat insgesamt 2 Räume und ein Badezimmer mit getrennter Toilette und verfügt zudem über Anschlüsse für eine Küchenzeile. Die sanitären Anlagen sind neu. Im EG befinden sich zwei Räume, 1 x ein eventuelles kleines Büro/Lager und ein weiterer kleiner Raum, welcher klimatisiert ist. Deckenstrahler sind auf beiden Etagen vorhanden. Eine Alarmanlage ist ebenfalls verbaut. Das Ladenlokal hat insgesamt zwei Vordereingänge und zwei Notausgänge. Bei Bedarf kann das Lokal auch in zwei Einheiten geteilt werden.
Ausstattung
- große Fensterfronten
- hintere Fenster mit Jalousie
- Fliesenboden
- 2 Eingangstüren
- 2 Etagen / Souterrain ca. 45 qm / EG ca. 105 qm
- Alarmanlage
- Badezimmer / WC extra
- Notausgänge
- Zentralheizung
Daten
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1957
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 167,10 kWh/(m2*a)
- Schaufensterfront: ca. 10,00 m
- Privatvermietung - keine Maklergebühren
- Nettomiete pro Monat: 3.000,- €
- Nebenkosten werden mit dem Mieter gemeinsam vereinbart
Lage
- Münsterstr. 345, 40470 Düsseldorf
- am nördlichen Zubringer der A52
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Min.
- Fahrzeit zur nächsten BAB: 2 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: 10 Min.
- Hotel und Tankstelle gegenüber
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Bei Interesse an einer Anmietung, senden Sie uns bitte eine E-mail an info@immobilienlore.de mit folgenden Daten von allen Personen, die im Mietvertrag mit aufgeführt werden sollen:
- Eine Kopie vom Personalausweis/Pass (Vorder- und Rückseite)
- Eine aktuelle Schufaauskunft mit Orientierungsskala
- Ihre letzten drei aktuellen Gehaltsabrechnungen/BWA`s
- Ihre Kontaktdaten, E-mail Adresse und Rufnummer
- Angabe der Gewerbeeinheit, für die Sie sich interessieren
Nach positiver Prüfung Ihrer Unterlagen, kontaktieren wir Sie schnellstmöglich für einen Besichtigungstermin.
 | Grundriss Grundriss Ladenlokal.pdf (709.9KB) |
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| Energieausweis Energieausweis Münsterstr. Ladenlokal_2.pdf (825.74KB) |
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